سایت خبری مسکن و اخبار اقتصادی

عضو کميسيون برنامه و بودجه مجلس شوراي اسلامي با اشاره به گزارش مرکز آمار به کميسيون در خصوص نرخ تورم گفت: بر اساس اين گزارش در تيرماه شاخص گروه اصلي خوراکي‌ها نسبت به ماه مشابه سال قبل8/44 درصد افزايش نشان مي‌دهد و نرخ تورم دوازده ماهه اين گروه4/35 درصد است. علي محمد احمدي در گفت‌وگو با مهر با بيان اينکه بر اساس گزارش سازمان آمار در تيرماه شاخص گروه اصلي خوراکي‌ها نسبت به ماه مشابه سال قبل8/44 درصد افزايش نشان مي‌دهد و نرخ تورم دوازده ماهه اين گروه4/35 درصد است، گفت: طبق اين آمار در گروه عمده خوراکي‌ها، آشاميدني‌ها و دخانيات بيشترين افزايش ماهانه مربوط است به گروه نان و غلات با2/10‌درصد، گروه شير و پنير و تخم مرغ با 8 درصد، گروه ميوه و خشکبار با5/7‌درصد و گروه گوشت قرمز و سفيد و فرآورده‌هاي آن با5/6 درصد. نماينده مردم دهلران در مجلس شوراي اسلامي با بيان اينکه بر اساس گزارش مرکز آمار همچنين شاخص گروه عمده کالاهاي غيرخوراکي و خدمات در تير ماه 91 به رقم85/39 رسيد که5/2 درصد نسبت به ماه قبل افزايش نشان مي‌دهد ادامه داد: بيشترين سهم از اين افزايش به ترتيب به گروه مسکن و آب و برق و گاز و ساير سوخت‌ها با7/47 درصد، گروه بهداشت و درمان با5/14 درصد و گروه کالاها و خدمات متفرقه با3/14 درصد متعلق است.

وي نرخ تورم در دو بخش مواد غذايي و مسکن را غيرطبيعي خواند و ادامه داد: افزايش نرخ تورم در دو شاخص مواد غذايي و مسکن در افزايش نرخ تورم کل بسيار تاثير گذار است. عضو کميسيون برنامه و بودجه درباره رشد صعودي قيمت مصالح ساختماني ادامه داد: توجيه مسئولان براي افزايش قيمت گوشت و مرغ افزايش جهاني قيمت نهاده‌هاي اين محصولات بود اما مصالح ساختماني کاملا ساخت داخل هستند و کشور ما از صادر کنندگان مصالح ساختماني است که افزايش قيمت در اين بخش نمايانگر قصور مسئولان در کنترل بازار است. احمدي با بيان اينکه اگر قانون هدفمندي يارانه‌هابه درستي اجرا مي‌شد، شاهد چنين افزايش قيمت‌هايي نبوديم تصريح کرد: بخش مهمي از افزايش تورم در کشور مربوط به اجراي نادرست قانون هدفمندي يارانه‌ها بود، مسئولان در اجراي اين قانون از توليد حمايت نکرده و يارانه اين بخش را پرداخت نکردند و در تنظيم بازار کوتاهي کردند. وي ادامه داد: اين قصور باعث شد در فاز اول تورم ناشي از هدفمندي به بازار تحميل شود و در فاز دوم اثراتش را بر بخش‌هاي مختلف تحميل کند اگر در ابتداي اجراي اين قانون سهم توليد را مشخص مي‌کرديم شايد دچار اين مشکلات نمي‌شديم. احمدي تصريح کرد: مجلس نهم از ابتداي کار خود به طور مکرر وزراي اقتصادي را براي ارائه توضيحات در خصوص وضعيت اقتصادي دعوت کرد استدلال‌هايي از طرف وزيران اقتصادي براي افزايش قيمت در بخش‌هاي مختلف اعلام شد که بخشي قابل قبول و بخشي بويژه در عدم تنظيم بازار ارز و سکه غير قابل قبول بود. عضو کميسيون برنامه و بودجه در خصوص احتمال ادامه افزايش صعودي نرخ تورم در کشور گفت: اقتصاد ما قابل کنترل است و مي‌توان شوک تورمي‌وارد آمده به بخش‌هاي توليدي را کنترل کرد اما اگر روند کنوني ادامه يابد نرخ تورم هم به همين سرعت افزايش مي‌يابد. پيش از اين بانک مرکزي اعلام کرده بود: نرخ تورم در دوازده ماه منتهي به تيرماه 1391 نسبت به دوازده ماه منتهي به تير ماه 1390 معادل9/22 درصد بوده است.

ساری - خبرگزاری مهر: مدیرکل راه و شهرسازی مازندران از بهره برداری شش هزار و 497 واحد مسکن مهر در این استان در ایام گرامیداشت هفته دولت امسال خبر داد.

به گزارش خبرگزاری مهر، سید علی اسد، سال 91 را سال شکوفایی مسکن مهر و تحویل پروژه به متقاضیان اعلام کرد و افزود: بیشترین آمار در افتتاح پروژه های مسکن مهر مربوط به بخش خودمالکی بوده که چیزی در حدود چهار هزار و 461 واحد است. وی درخصوص افتتاح از پروژه های بافتهای فرسوده توسط این اداره کل در هفته دولت گفت: در هفته دولت علاوه برافتتاح پروژه های مسکن مهر تعداد سه هزار و 33 واحد از پروژه های بافتهای فرسوده نیز به بهره برداری رسانده که با احتساب پروژه های مسکن مهر این اداره کل در مجموعه تعداد 9 هزار و 530 واحد مسکن را در این ایام افتتاح می کند. مدیرکل راه و شهرسازی مازندران، خواستار تلاش جدی همه عوامل از جمله پیمانکاران، مشاوران و مدیران تعاونی ها برای اتمام پروژه های در دست اجرا در مازندران شد و اظهار داشت: با توجه به ادغام صورت گرفته و اهمیت دو بخش راه و مسکن در مازندران در تلاش هستیم تا تمامی پروژه های عمرانی و اجرایی در این بخش ها با پیشرفت و سرعت قابل قبولی به مرحله بهره برداری برسند. خسارت شدید به محور ساری نکا بر اثر سیل بارندگی شدید یکم و دوم شهریورماه خسارات فراوانی را به محور ساری نکا و شبکه راههای روستایی این منطقه وارد کرده است. بارندگی و جاری شدن سیل در سطح محور ساری نکا در محدوده شهر سورک تا شهر نکا باعث شکستن جداکننده های میانی، علائم ایمنی، جسم، شانه و بدنه راه بیشترین مواردی بودند که متحمل خسارت شدند. اداره کل راه و شهرسازی مازندران پس از وقوع این حادثه در اولین فرصت اکیپهای راهداری و کارشناسان خود را به محل حادثه رسانده که تا ضمن برقرای تردد، میزان خسارت وارده را بررسی و اعلام کند.

ساری - خبرگزاری مهر: مدیرکل راه و شهرسازی مازندران از بهره برداری شش هزار و 497 واحد مسکن مهر در این استان در ایام گرامیداشت هفته دولت امسال خبر داد.

به گزارش خبرگزاری مهر، سید علی اسد، سال 91 را سال شکوفایی مسکن مهر و تحویل پروژه به متقاضیان اعلام کرد و افزود: بیشترین آمار در افتتاح پروژه های مسکن مهر مربوط به بخش خودمالکی بوده که چیزی در حدود چهار هزار و 461 واحد است. وی درخصوص افتتاح از پروژه های بافتهای فرسوده توسط این اداره کل در هفته دولت گفت: در هفته دولت علاوه برافتتاح پروژه های مسکن مهر تعداد سه هزار و 33 واحد از پروژه های بافتهای فرسوده نیز به بهره برداری رسانده که با احتساب پروژه های مسکن مهر این اداره کل در مجموعه تعداد 9 هزار و 530 واحد مسکن را در این ایام افتتاح می کند. مدیرکل راه و شهرسازی مازندران، خواستار تلاش جدی همه عوامل از جمله پیمانکاران، مشاوران و مدیران تعاونی ها برای اتمام پروژه های در دست اجرا در مازندران شد و اظهار داشت: با توجه به ادغام صورت گرفته و اهمیت دو بخش راه و مسکن در مازندران در تلاش هستیم تا تمامی پروژه های عمرانی و اجرایی در این بخش ها با پیشرفت و سرعت قابل قبولی به مرحله بهره برداری برسند. خسارت شدید به محور ساری نکا بر اثر سیل بارندگی شدید یکم و دوم شهریورماه خسارات فراوانی را به محور ساری نکا و شبکه راههای روستایی این منطقه وارد کرده است. بارندگی و جاری شدن سیل در سطح محور ساری نکا در محدوده شهر سورک تا شهر نکا باعث شکستن جداکننده های میانی، علائم ایمنی، جسم، شانه و بدنه راه بیشترین مواردی بودند که متحمل خسارت شدند. اداره کل راه و شهرسازی مازندران پس از وقوع این حادثه در اولین فرصت اکیپهای راهداری و کارشناسان خود را به محل حادثه رسانده که تا ضمن برقرای تردد، میزان خسارت وارده را بررسی و اعلام کند.

ساری - خبرگزاری مهر: مدیرکل راه و شهرسازی مازندران از بهره برداری شش هزار و 497 واحد مسکن مهر در این استان در ایام گرامیداشت هفته دولت امسال خبر داد.

به گزارش خبرگزاری مهر، سید علی اسد، سال 91 را سال شکوفایی مسکن مهر و تحویل پروژه به متقاضیان اعلام کرد و افزود: بیشترین آمار در افتتاح پروژه های مسکن مهر مربوط به بخش خودمالکی بوده که چیزی در حدود چهار هزار و 461 واحد است. وی درخصوص افتتاح از پروژه های بافتهای فرسوده توسط این اداره کل در هفته دولت گفت: در هفته دولت علاوه برافتتاح پروژه های مسکن مهر تعداد سه هزار و 33 واحد از پروژه های بافتهای فرسوده نیز به بهره برداری رسانده که با احتساب پروژه های مسکن مهر این اداره کل در مجموعه تعداد 9 هزار و 530 واحد مسکن را در این ایام افتتاح می کند. مدیرکل راه و شهرسازی مازندران، خواستار تلاش جدی همه عوامل از جمله پیمانکاران، مشاوران و مدیران تعاونی ها برای اتمام پروژه های در دست اجرا در مازندران شد و اظهار داشت: با توجه به ادغام صورت گرفته و اهمیت دو بخش راه و مسکن در مازندران در تلاش هستیم تا تمامی پروژه های عمرانی و اجرایی در این بخش ها با پیشرفت و سرعت قابل قبولی به مرحله بهره برداری برسند.

به گزارش خبرگزاری فارس از اسکو، صفر آثری صبح امروز در جلسه شورای مسکن استان آذربایجان‌شرقی که در شهر جدید سهند به منظور بررسی مشکلات این شهرک تشکیل شده بود، از تحویل بیش از 26 هزار واحد مسکن مهر این شهرستان تا خرداد سال آینده خبر داد.

وی افزود: بر اساس برنامه‌ریزی انجام گرفته تا پایان سال‌جاری بیش از 16 هزار واحد مسکن مهر به متقاضیان تحویل و مابقی نیز در سه ماهه اول سال آینده تکمیل و واگذار می‌شود.

آثری با اشاره به احداث ساختمان‌های بیش از 14 طبقه در شهر جدید سهند بر لزوم فراهم کردن امکانات آتش‌نشانی در این شهر تاکید کرد و گفت: لازم است در جهت تامین امنیت شهروندان نردبان هیدرولیکی مناسب با این ساختمان‌های بلند خریداری شده و در اختیار آتش‌نشانی این شهر قرار گیرد.

وی همچنین با اشاره به افزایش جمعیت در این شهر، بر لزوم ایجاد امکانات بهداشتی و درمانی تاکید کرد و گفت: در حال حاضر یک واحد درمانی دولتی و دو واحد خصوصی نسبت به انجام خدمات بهداشتی و درمانی در این شهر مشغول هستند که جوابگوی نیاز مردم نیست.

در این جلسه چند تن از اهالی شهر جدید سهند مشکلات خود را به صورت مستقیم با استاندار مطرح کردند.

اکثر مشکلات و شکایات مطرح شده توسط مردم و نمایندگان آنها مربوط به مسکن مهر از قبیل سود بیشتر دوره مشارکت وام‌های مسکن مهر و پاسخگو نبودن شرکت‌های سازنده آنها در قبال برخی کم‌کاری‌ها و نواقص بود.

 

ساری - خبرگزاری مهر: مدیرکل راه و شهرسازی مازندران از بهره برداری شش هزار و 497 واحد مسکن مهر در این استان در ایام گرامیداشت هفته دولت امسال خبر داد.

به گزارش خبرگزاری مهر، سید علی اسد، سال 91 را سال شکوفایی مسکن مهر و تحویل پروژه به متقاضیان اعلام کرد و افزود: بیشترین آمار در افتتاح پروژه های مسکن مهر مربوط به بخش خودمالکی بوده که چیزی در حدود چهار هزار و 461 واحد است. وی درخصوص افتتاح از پروژه های بافتهای فرسوده توسط این اداره کل در هفته دولت گفت: در هفته دولت علاوه برافتتاح پروژه های مسکن مهر تعداد سه هزار و 33 واحد از پروژه های بافتهای فرسوده نیز به بهره برداری رسانده که با احتساب پروژه های مسکن مهر این اداره کل در مجموعه تعداد 9 هزار و 530 واحد مسکن را در این ایام افتتاح می کند. مدیرکل راه و شهرسازی مازندران، خواستار تلاش جدی همه عوامل از جمله پیمانکاران، مشاوران و مدیران تعاونی ها برای اتمام پروژه های در دست اجرا در مازندران شد و اظهار داشت: با توجه به ادغام صورت گرفته و اهمیت دو بخش راه و مسکن در مازندران در تلاش هستیم تا تمامی پروژه های عمرانی و اجرایی در این بخش ها با پیشرفت و سرعت قابل قبولی به مرحله بهره برداری برسند. خسارت شدید به محور ساری نکا بر اثر سیل بارندگی شدید یکم و دوم شهریورماه خسارات فراوانی را به محور ساری نکا و شبکه راههای روستایی این منطقه وارد کرده است. بارندگی و جاری شدن سیل در سطح محور ساری نکا در محدوده شهر سورک تا شهر نکا باعث شکستن جداکننده های میانی، علائم ایمنی، جسم، شانه و بدنه راه بیشترین مواردی بودند که متحمل خسارت شدند. اداره کل راه و شهرسازی مازندران پس از وقوع این حادثه در اولین فرصت اکیپهای راهداری و کارشناسان خود را به محل حادثه رسانده که تا ضمن برقرای تردد، میزان خسارت وارده را بررسی و اعلام کند.

گرگان - خبرگزاری مهر: استاندار گلستان گفت: تا پایان سال جاری قریب به 20 هزار واحد مسکن مهر در استان گلستان افتتاح خواهد شد.

به گزارش خبرنگار مهر، جواد قناعت صبح پنجشنبه در جمع مدیران استان گفت: از این تعداد و در قالب پروژه های مسکن مهر هفت هزار و 100 واحد با اعتبار بالغ بر یک هزار و 562 میلیارد ریال تا پایان شهریور ماه افتتاح خواهد شد. وی افزود: از این تعداد چهار هزار و 300 واحد در شهرهای بالای 25 هزار نفر و دو هزار و 800 واحد در شهرهای زیر 25 هزار نفر استان افتتاح خواهد شد که از این تعداد 500 واحد در شهرهای سیمین شهر و گمیشان ویلایی هستند. قناعت ا دامه داد: از مهمترین پروژه های هفته دولت که ثبت ملی نیز شده اند می توان به افتتاح 20 هزار واحدی مسکن مهر، سد کبودوال، سد دانشمند، جاده جنگل گلستان، خط آهن گرگان- اینچه برون، افتتاح 100 کیلیومتر بزرگراه در طی دو سال اخیر و تا پایان سال اشاره کرد. وی در ادامه به دیگر پروژه های هفته دولت در استان اشاره کرد و گفت: افتتاح دو پروژه تامین، مرمت و بازسازی مهندسی رودخانه با اعتبار17 و 75 میلیارد ریال، آبگیری سد کبودوال با اعتبار 600 میایارد ریال، افتتاح و بهره برداری از سد دانشمند در نقطه مرزی با اعتبار 100 میلیارد ریال و حجم مخزن آب 3 میلیون متر مکعبی در آب منطقه ای استان اشاره کرد. استاند ار گلستان اذعان داشت: در آب و فاضلاب شهری حفر و تجهیز 4 حلقه چاه در گالیکش ، مینودشت و کردکوی همراه با خط انتقال با اعتبار 23 میلیارد زیال و توسعه زیر ساخت های مسکن مهر با اعتبار 20 میلیارد ریال از مهمترین پروژه ها است. قناعت خاطر نشان کرد: افتتاح پست فشار ضعیف با 10 میلبیارد ریال اعتبار و برق رسانی به مسکن مهر شهرهای خان ببین، علی آباد و آزاد شهر با 10 میلیارد ریال اعتبار ، افزایش ظرفیت ایستگاه 230 ولت علی آباد با 37 میلیارد ریال اعتبار، احداث خط 63 کیلو ولت علی آباد به گرگان با اعتبار 10 میلیارد ریال از مهمترین پروژه های بخش برق استان است. وی تصریح کرد: احداث جاده بین مزارع با 5 میلیارد ریال اعتبار، در بخش کشاورزی و آغاز عملیات اجرایی 3 واحد پذیرایی با سرمایه گذاری 73 میلیارد ریال،افتتاح هتل شهاب گرگان با 25 میلیارد ریال اعتبار، 10 پروژه عمرانی با 14 میلیارد ریال اعتبار، افتتاح ساختمان موزه فرش در گنبد با اعتبار 3 هزار و 500 میلیون ریال و آغاز عملیات اجرایی 13 پروژه عمرانی با اعتبار 20 میلیارد ریال از مهمترین پروزه های بخش میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان است. استاندار گلستان در ادامه گفت: افتتاح و بهره برداری از 6 سالن ورزشی در مهتر کلاته کردکوی، انبار الوم، خان ببین، کلاله و گرگان با اعتبار 55 میلیارد ریال، احداث و تکمیل 28 باب مدرسه و کانون دانش آموزی و مقاوم سازی 35 باب مدرسه با اعتبار 360 میلیارد ریال ، اجرای طرح هادی روستایی در سطح استان با اعتبار 50 میلیارد ریال، طرح ویژه نوسازی و بهسازی مسکن روستایی در قالب 41 پروزه با اعتبار 125 میلیارد ریال ، افتتاح و بهره برداری از 4 واحد صنعتی صنعتی در سراسر استان با اعتبار 468 میلیارد ریال و 527 نفر اشتغالزایی از دیگر پروژه های مهم استان است.

اطلاعات بیشتر در: http://www.eranico.com/fa/content/8135/default.aspx#ixzz24RsURMdX
منبع این مطلب سایت ارانیکو می باشد.

سنندج - خبرگزاری مهر: در حالی که قرار بود بخشی از مسکن مهر در کردستان در ایام هفته دولت به بهره برداری برسد اما به دلیل آماده نبودن این افتتاح باز هم به تعویق افتاد.

به گزارش خبرنگار مهر، جلسه شورای مسکن مهر استان کردستان بار دیگر شامگاه چهارشنبه برگزار شد و طی آن آخرین وضعیت این بخش توسط مدیران عضو مورد بررسی قرار گرفت. متاسفانه طی چند وقت اخیر و علیرغم تاکید مدیران ارشد استان به ویژه استاندار کردستان در راستای تسریع در ساخت مسکن مهر، جلسه هایی پشت سر هم و بی نتیجه برگزار می شود و نبود چشم انداز مناسب و همکاری های لازم دستگاه های اجرایی بسیاری از افراد کم درآمد استان را برای رسیدن به سرپناه مطمئن سرگردان و ناامید کرده است. قرار بود سه هزار واحد مسکن مهر در هفته دولت در استان کردستان آماده بهره برداری شود که متاسفانه این وعده هم سرانجامی چون وعده های دیگر داشت و این مهم باز هم به تعویق افتاد و همچون جلسات دیگر مسکن هنوز هم شرکت های خدمات رسان با مسکن مهر بی مهری می کنند. مدیرکل راه و شهرسازی کردستان شامگاه چهارشنبه در جلسه شورای مسکن مهر استان با اشاره به آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه مسکن مهر، اظهار داشت: در حال 564 واحد در بیجار، 224 واحد در سقز، 400 واحد در قروه در هفته دولت آماده بهره برداری است. محمد صادق وجدی با بیان اینکه متاسفانه 500 واحد مسکن مهر بهاران به دلیل مشکلات زیربنایی امکان افتتاح ندارد، افزود: هزار و 500 واحد پروژه خود مالک مشکلی ندارد و در هفته دولت به بهره برداری می رسد. وی در ادامه گفت: متاسفانه علیرغم پیگیری های انجام گرفته تاکنون اقدام قابل توجهی توسط شرکت های خدمات رسان در راستای تامین نیازهای حوزه مسکن مهر به ویژه در شهرستان سنندج صورت نگرفته است. مدیر کل راه و شهرسازی کردستان ادامه داد: عدم همکاری شرکت جهاد نصر نیز یکی دیگر از مشکلات مسکن مهر بهاران در شهر سنندج است که انتظار می رود مسئولان ذیربط این بحث را پیگیری کنند. وجدی یادآور شد: خوشبختانه شهرداری همکاری لازم را داشته و در تمدید پروانه ها به موقع عمل کرده است و این رویه باید از سوی کلیه دستگاه های دولتی مورد توجه قرار گیرد. وی با اشاره به اینکه تاکنون 63 میلیارد تومان در استان برای مسکن مهر هزینه شده است، اظهار داشت: انتظار می رود مسئولان دستگاه های ذیربط با همکاری بیشتر اقدامات صورت گرفته در استان را بی اثر نکنند. عملکرد شرکت های خدمات رسان نادیده گرفته نشود در ادامه این جلسه مدیر عامل شرکت گاز استان کردستان نیز گفت: نباید عملکرد شرکت های خدمات رسان در حوزه مسکن مهر نادیده گرفته شود. محمد مهدی مهدوی افزود: مسکن بهاران شامل سه بلوک بود و سه علمک توسط شرکت گاز نصب شد که متاسفانه به دلیل تغییر محوطه عملکرد شرکت گاز بی اثر شد و با صرف هزینه بالا مجبور به تغییر علمک ها شده ایم. وی بیان کرد: شرکت گاز محدودیتی برای اتمام پروژه ندارد و در صورت ثبات محوطه ساخت و پروژه آماده خدمات رسانی است. حل مشکل آبرسانی مسکن مهر سنندج نیازمند اعتبار 1.5 میلیارد تومانی است مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب شهری استان کردستان نیز در این جلسه بیان کرد: هر اتفاقی که در مسکن مهر استان افتاده برای تمام دستگاه های اجرایی در استان سند افتخاری است. علیرضا تخت شاهی یادآور شد: نقد بر کار یکدیگر و بردن مسائل به حاشیه می تواند مشکلات را چند برابر کند و به همین دلیل باید به دنبال حل مشکل باشیم. وی ادامه داد: در ارتباط با مسکن مهر سنندج با مشکل مخزن روبه رو هستیم و تا تامین اعتبار 1.5 میلیارد تومانی صورت نگیرد مشکل حل نمی شود. مدیر عامل شرکت آب و فاضلاب شهری کردستان اظهار داشت: در بیجار، سقز و قروه مشکلی نداریم و پروژه در آینده نزدیک آماده بهره برداری است. اتمام پروژهای مسکن مهر نیازمند جذب اعتبار استاندار کردستان در ادامه این جلسه اظهار داشت: مدیران باید با جذب اعتبارات از مرکز در راستای اتمام پروژه های مسکن مهر اقدام کنند. علیرضا شهبازی گفت: مسکن مهر جزء طرح های اصلی و حیاتی دولت است و باید از مرکز تامین اعتبار شود و نباید از بودجه استانی که حق مردم است یک ریال به طرح های ملی داده شود. وی افزود: نیاز است مدیران با تعامل و همکاری بیشتر و پیگیری های به موقع از مرکز تامین اعتبار کنند تا شاهد توسعه استان باشیم. استاندار کردستان بیان کرد: باید به تعهد خود در راستای مسکن مهر عمل کنیم و هیچ کم کاری در این راستا پذیرفته نمی شود. شهبازی با اشاره به اینکه دولت در سال های اخیر خدمات ارزنده ای را در استان کردستان انجام داده است، یادآور شد: انتظار می رود مدیران با زیرکی و تدبیر در راستای این اقدامات بسترهای توسعه استان را ایجاد کنند. وی در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به فرارسیدن ایام هفته دولت ادامه داد: باید خدمات دولت به مردم معرفی شود تا موجبات اعتماد و اتحاد بیشتر در سطح استان فراهم شود. استاندار کردستان اظهار داشت: اجرای پروژه های مختلف گازرسانی به روستاهای صفرمرزی، برخورداری از نعمت گاز و برق در تمام شهرها و روستاهای استان و احداث 11 سد در استان از خدمات ارزنده نظام و دولت است. شهبازی گفت: انتظار می رود مدیران استان در راستای عمران و آبادانی کردستان بیشتر تلاش کنند چرا که مردم استان کردستان از پاک ترین و مهربان ترین مردم ایران هستند. این جلسه هم مثل جلسه های دیگر تمام شد و همچنان بهره برداری از مسکن مهر استان کردستان در چرخش ماه ها و فصل های سال سرگردان است.

دنیای اقتصاد: تابستان رو به اتمام است اما ثبت‌نام از مردم تهران براي «مسكن‌‌‌ويژه» كه قرار بود اول تابستان براي اثرگذاري رواني روي قيمت مسكن شروع شود، هنوز آغاز نشده است.

آخرين خبري كه درباره زمان ثبت‌نام طرح «مسكن‌ويژه» منتشر شد هفته گذشته بود كه در آن مسوولان طرح اعلام كرده بودند «بعد از عيدفطر از طريق رسانه‌هاي جمعي، آدرس يك سايت اينترنتي مخصوص ثبت‌نام مسكن‌ويژه اعلام خواهد شد و به متقاضيان حدود 20 روز فرصت داده مي‌شود تا درخواست‌شان را در سايت وارد كنند.»

اما اكنون كه 4 روز از عيدفطر مي‌گذرد، هنوز اطلاعيه رسمي از سوي وزارت راه‌وشهرسازي درباره زمان و مكان ثبت‌نام مسكن‌ويژه منتشر نشده است.

در تهرانسر (منطقه 21 تهران) حدود 4 هزار و 500 واحدمسكوني ارزان‌قيمت (حدود 10 تا 20 درصد ارزان‌تر از واحدهاي موجود در منطقه) در حال ساخت است كه چون قرار است ارزش زمين اين واحدها كه نصف مبلغ كل را شامل مي‌شود به صورت اقساط چندساله از متقاضيان گرفته شود، به آن مسكن‌ويژه مي‌‌گويند.

متقاضيان اين واحدها طي روزهاي گذشته براي اطلاع از شرايط ثبت‌نام و تسلط بر ترس‌شان از تمام‌شدن ناگهاني ظرفيت ثبت‌نام، به جاهاي مختلفي از جمله وزارت راه‌وشهرسازي و سازمان مسكن استان تهران مراجعه كرده‌اند و حتي برخي از اين افراد به شعبه وزارت راه‌وشهرسازي در شهر جديد پرند نيز مراجعه داشته‌اند (!) كه البته اين مراجعه‌ها بي‌نتيجه بوده است.

پيگيري‌ها درباره مسكن‌ويژه و زمان احتمالي شروع ثبت‌نام نشان داد مسوولان طرح «مسكن‌ويژه» در تدارك راه‌اندازي سامانه ثبت‌نام از متقاضيان و همچنين افزايش ظرفيت ساخت اين واحدها هستند.

گفته مي‌شود يكي از دلايلي كه باعث شده ثبت‌نام در اين طرح به تاخير بيفتد، حساسيت عوامل «مسكن‌ويژه» به اتمام كار پي‌ريزي اين واحدها است تا در شروع ثبت‌نام، امكان بازديد متقاضيان از محل ساخت واحدها وجود داشته باشد.

مسوولان اين طرح، زمان شروع ثبت‌نام را كماكان «روزهاي آينده» اعلام مي‌كنند و در عين حال مي‌گويند: زمان دقيق ثبت‌نام به صورت اطلاعيه رسمي از طريق وزارت راه‌وشهرسازي اعلام خواهد شد.

 تغییر شرایط ساخت مشارکتی در بازار مسکن

مشارکت در ساخت تا پیش از این، هم برای انبوه سازان جذابیت مالی داشت و هم برای مالکان زمین، چون طرف اول این شراکت- سازنده ها- از خرید زمین و تخلیه نقدینگی در ابتدای پروژه معاف بود و طرف دوم- مالک- با افزایش دارایی ملکی روبه رو می شد.اما اخیرا این بازار برای طرف اول زیان ده شده و به خاطر همین، سهم شراکت که پیش تر به صورت 60 به 40 بین مالک و سازنده تقسیم می شد، تغییر کرده است.حذف یک طرفه دو امتیاز از بازار مشارکت در ساخت هنوز رضایت مالکان زمین و ساختمان های کلنگی را جلب نکرده است.

شراکت «سازنده و مالک زمین» با افزایش هزینه ها مختل شد
تغییر شرایط مشارکت در ساخت مسکن
تبدیل سهم 40-60 به 50-50
پرداخت «هزینه اسکان» به مالک زمین منتفی است؟
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: افزایش هزینه های ساخت وساز باعث تغییر شرایط در بازار ساخت مشارکتی شده و یک طرف شراکت را در آستانه محرومیت از دو امتیاز قدیمی موجود در این بازار قرار داده است.
مشارکت در ساخت تا پیش از این، هم برای انبوه سازان جذابیت مالی داشت و هم برای مالکان زمین یا املاک کلنگی، چون که طرف اول این شراکت –سازنده ها- از خرید زمین و تخلیه نقدینگی در ابتدای پروژه معاف بود و طرف دوم –مالک- با افزایش دارایی ملکی روبه رو می شد.
اما هم اکنون طرف اول این بازار به خاطر آنچه رشد قیمت مصالح ساختمانی عنوان می کند، شراکت به شیوه قدیمی را کاملا به نفع طرف دوم ارزیابی کرده و برای برقراری تعادل در سود، سهم مشارکت را تغییر داده است.
سازنده های فعال در بازار ساخت وسازهای مشارکتی با زیان ده خواندن نسبت کنونی شراکت که 60 درصد واحدهای ساخته شده را برای مالک و 40 درصد مابقی را برای سازنده در نظر می گیرد، مدتی است نسبت جدید «حداقل 50 درصد برای سازنده و حداکثر 50 درصد برای صاحب زمین» را وارد بازار کرده اند.
علاوه بر این کاهش سهم، پرداخت «هزینه اسکان» به مالک نیز متوقف شده است و مبلغی که تحت عنوان رهن کامل برای مدت دو سال از طرف سازنده به صاحبان زمین یا ساختمان در حال بازسازی داده می شد، از حالا به بعد باید توسط خود صاحبان تامین شود.
حذف یک طرفه این دو امتیاز از بازار مشارکت درساخت هنوز رضایت مالکان زمین و ساختمان های کلنگی را جلب نکرده و عملا به کندشدن سرعت ساخت وساز در این قسمت از بازار منجر شده است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، این روزها بازار مشارکت در ساخت با رکود سنگینی مواجه شده است؛ چراکه به نقل از مشاوران املاک فعال در حوزه مشارکت در ساخت، هزینه ساخت با توجه به گرانی ملک کلنگی و همچنین افزایش قیمت مصالح در چند هفته گذشته با رشد چشمگیری همراه شده است.
شرایط فعلی بازار مسکن برای سازنده ها به صرفه نیست؛ اما از طرف دیگر چون هیچ ضرری مالکان را تهدید نمی کند آنها همچنان راغب به مشارکت در ساخت هستند؛ اما به شرطی که سازنده ها برای جبران ضرر، میزان درصد سود و پرداخت مبلغ بلاعوض را تغییر ندهند یا حذف نکنند.
مشاوران املاک در شرق تهران درباره وضعیت فعلی بازار مشارکت در ساخت به «دنیای اقتصاد» اعلام کردند: بازار چند وقتی است که راکد شده است؛ چراکه رشد صعودی منحنی قیمت مصالح از یک ماه گذشته و همچنین نوسان قیمت ملک کلنگی در چند هفته اخیر باعث شده تا هزینه ساخت و ساز نسبت به گذشته افزایش داشته باشد.
با این تفاسیر در محدوده خیابان نیروی هوایی، قیمت ساخت و ساز متری 100 هزار تومان رشد داشته است.
مدیر یکی از بنگاه های مسکن فعال در بازار مشارکتی درباره میزان سود مالک زمین و سازنده در پروژه مشارکت در ساخت اعلام کرد: در گذشته درصد سود آپارتمان هایی که ساخت آنها بیش از 5 طبقه و چند واحدی بود به صورت 60 – 40 بین مالک و سازنده تعیین می شد و از سوی دیگر درصد سود برای آپارتمان های کمتر از 5 طبقه و تک واحدی به صورت 50-50 محاسبه می شد.
این بنگاهدار تصریح کرد: حال که قیمت در بازار مشارکت در ساخت در مقایسه با قبل با نوسان روبه رو شده است، سازنده ها در یک صورت حاضر به مشارکت می شوند، اینکه میزان درصد سود بین سازنده و مالک تغییر کند و همچون گذشته محاسبه نشود یا اینکه مالک از دریافت مبلغ بلاعوض منع شود، اما شواهد نشان می دهد که نه مالکان راضی می شوند سهم کمتری دریافت کنند و نه اینکه از مبلغ بلاعوض بگذرند.
وی اظهار کرد: با این شرایط همچنان سازنده ها ترجیح می دهند در بازار مشارکت در ساخت حضور داشته باشند تا اینکه خودشان ملکی را خریداری و اقدام به ساخت و ساز کنند. چراکه از این طریق آنها مجبور می شوند تمام یا بخش اعظم سرمایه خود را به پای یک پروژه بگذارند؛ اما با مشارکت در ساخت می توانند روی چندین پروژه به همین شکل سرمایه گذاری کنند.
از سوی دیگر مشاور املاکی در غرب تهران بر این باور است که اگر سازنده به تنهایی و بدون مشارکت اقدام به ساخت و ساز کند از سود بیشتری برخوردار خواهد شد؛ اما بعید به نظر می رسد که سازنده هایی که در قالب انبوه ساز هستند تنها در یک پروژه ساختمانی فعالیت کنند.
علاوه بر این، یکی از فعالان بازار مسکن که اعلام کرده در مناطق یک تا 9 آماده برای مشارکت در ساخت است، اوضاع این بخش از بازار را رضایت بخش توصیف نکرده، زیرا بالا رفتن هزینه ساخت و ساز را دلیلی برای پیدایش رکود عنوان می کند.
 

برچسب‌ها: تغییر شرایط ساخت مشارکتی در بازار مسکن